Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnekopmolenstraat 8

1333CS Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.215
+7,1%
[ € 390.029 – € 496.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.186[ € 406.777 – € 449.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.772[ € 435.251 – € 481.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnekopmolenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.215 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,6%
+€ 29.24512 maanden +7,1%
+€ 13.20712 mnd vs. NL +3,2%
Spinnekopmolenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.215 voor Spinnekopmolenstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnekopmolenstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.772. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.215.

Verwachte verkoopprijs Spinnekopmolenstraat 8
€ 458.772[ € 435.251 – € 481.067 ]
Verkoper houdt over€ 452.476−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.097+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnekopmolenstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnekopmolenstraat 8
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 428.186[ € 406.777 – € 449.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnekopmolenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 458.772, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.186 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.215+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.772+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.711+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnekopmolenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnekopmolenstraat 8 in Almere bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 443.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnekopmolenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.215
Verwachte verkoopprijs€ 458.772
Verwachte vraagprijs€ 428.186
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.215 zit Spinnekopmolenstraat 8 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinnekopmolenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere.

Wat is Spinnekopmolenstraat 8 in Almere waard?
Spinnekopmolenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.215 (bandbreedte € 390.029 – € 496.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 428.186 (bandbreedte € 406.777 – € 449.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnekopmolenstraat 8 in Almere?
Voor Spinnekopmolenstraat 8 adviseren wij een bod van € 458.772 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnekopmolenstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnekopmolenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spinnekopmolenstraat 8 ligt rond € 443.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnekopmolenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spinnekopmolenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).