Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolenstraat 9

1333CW Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.644
+7,1%
[ € 378.087 – € 481.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.045[ € 394.293 – € 435.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.757[ € 421.894 – € 466.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolenstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.644 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.35012 maanden +7,1%
+€ 12.80312 mnd vs. NL +3,2%
Trasmolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.644 voor Trasmolenstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.757. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.644.

Verwachte verkoopprijs Trasmolenstraat 9
€ 444.757[ € 421.894 – € 466.303 ]
Verkoper houdt over€ 438.615−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.802+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolenstraat 9
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 415.045[ € 394.293 – € 435.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 444.757, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.045 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.644+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.757+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.995+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolenstraat 9 in Almere bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.644
Verwachte verkoopprijs€ 444.757
Verwachte vraagprijs€ 415.045
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.644 zit Trasmolenstraat 9 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trasmolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolenstraat 9 in Almere.

Wat is Trasmolenstraat 9 in Almere waard?
Trasmolenstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.644 (bandbreedte € 378.087 – € 481.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolenstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trasmolenstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 415.045 (bandbreedte € 394.293 – € 435.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolenstraat 9 in Almere?
Voor Trasmolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 444.757 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolenstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolenstraat 9 in Almere bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolenstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolenstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolenstraat 9 ligt rond € 429.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Trasmolenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).