Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruierstraat 40

1333EE Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.478
+7,1%
[ € 363.861 – € 463.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.052[ € 379.099 – € 419.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.425[ € 406.394 – € 449.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruierstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.478 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.28312 maanden +7,1%
+€ 12.32112 mnd vs. NL +3,2%
Binnenkruierstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.478 voor Binnenkruierstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruierstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.425. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.478.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruierstraat 40
€ 428.425[ € 406.394 – € 449.173 ]
Verkoper houdt over€ 422.462−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.144+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruierstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruierstraat 40
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 399.052[ € 379.099 – € 419.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruierstraat 40 adviseren wij in een bod van € 428.425, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.052 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.478+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.425+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.846+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruierstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruierstraat 40 in Almere bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 413.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruierstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.478
Verwachte verkoopprijs€ 428.425
Verwachte vraagprijs€ 399.052
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkruierstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkruierstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruierstraat 40 in Almere.

Wat is Binnenkruierstraat 40 in Almere waard?
Binnenkruierstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.478 (bandbreedte € 363.861 – € 463.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruierstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Binnenkruierstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 399.052 (bandbreedte € 379.099 – € 419.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruierstraat 40 in Almere?
Voor Binnenkruierstraat 40 adviseren wij een bod van € 428.425 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruierstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruierstraat 40 in Almere bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruierstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruierstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruierstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruierstraat 40 ligt rond € 413.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruierstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruierstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).