Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruierstraat 48

1333EE Almere

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.195
+7,1%
[ € 368.012 – € 468.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.970[ € 383.772 – € 424.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.921[ € 410.636 – € 453.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruierstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.195 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.59412 maanden +7,1%
+€ 12.46212 mnd vs. NL +3,2%
Binnenkruierstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.195 voor Binnenkruierstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruierstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.921. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.195.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruierstraat 48
€ 432.921[ € 410.636 – € 453.861 ]
Verkoper houdt over€ 426.909−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.729+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruierstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruierstraat 48
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 403.970[ € 383.772 – € 424.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruierstraat 48 adviseren wij in een bod van € 432.921, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.970 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.195+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.921+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.567+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruierstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 403.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruierstraat 48 in Almere bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 418.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruierstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.195
Verwachte verkoopprijs€ 432.921
Verwachte vraagprijs€ 403.970
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.195 zit Binnenkruierstraat 48 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenkruierstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruierstraat 48 in Almere.

Wat is Binnenkruierstraat 48 in Almere waard?
Binnenkruierstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.195 (bandbreedte € 368.012 – € 468.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruierstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Binnenkruierstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 403.970 (bandbreedte € 383.772 – € 424.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruierstraat 48 in Almere?
Voor Binnenkruierstraat 48 adviseren wij een bod van € 432.921 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruierstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruierstraat 48 in Almere bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruierstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruierstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruierstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruierstraat 48 ligt rond € 418.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruierstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruierstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).