Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokermolenpad 39

1333GA Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.380
+7,1%
[ € 356.734 – € 454.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.393[ € 371.823 – € 410.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.867[ € 398.222 – € 440.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokermolenpad 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.380 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,6%
+€ 26.74912 maanden +7,1%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +3,2%
Kokermolenpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.380 voor Kokermolenpad 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokermolenpad 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.867. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.380.

Verwachte verkoopprijs Kokermolenpad 39
€ 419.867[ € 398.222 – € 440.141 ]
Verkoper houdt over€ 413.998−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.414+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokermolenpad 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kokermolenpad 39
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 391.393[ € 371.823 – € 410.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokermolenpad 39 adviseren wij in een bod van € 419.867, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.393 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.867+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.860+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokermolenpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 391.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokermolenpad 39 in Almere bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokermolenpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.380
Verwachte verkoopprijs€ 419.867
Verwachte vraagprijs€ 391.393
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokermolenpad 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokermolenpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokermolenpad 39 in Almere.

Wat is Kokermolenpad 39 in Almere waard?
Kokermolenpad 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.380 (bandbreedte € 356.734 – € 454.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 39 in Almere is in oktober 2026 € 391.393 (bandbreedte € 371.823 – € 410.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokermolenpad 39 in Almere?
Voor Kokermolenpad 39 adviseren wij een bod van € 419.867 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokermolenpad 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kokermolenpad 39 in Almere bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokermolenpad 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokermolenpad 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokermolenpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kokermolenpad 39 ligt rond € 405.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokermolenpad 39?
Huishoudens in de buurt van Kokermolenpad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).