Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolenstraat 28

1333GG Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.351
+7,1%
[ € 401.589 – € 511.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.504[ € 418.479 – € 462.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.768[ € 448.609 – € 495.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolenstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.351 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.11212 maanden +7,1%
+€ 13.59912 mnd vs. NL +3,2%
Moutmolenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.351 voor Moutmolenstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolenstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.768. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.351.

Verwachte verkoopprijs Moutmolenstraat 28
€ 472.768[ € 448.609 – € 495.831 ]
Verkoper houdt over€ 466.318−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.373+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutmolenstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Moutmolenstraat 28
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 440.504[ € 418.479 – € 462.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 472.768, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.504 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.351+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.768+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.406+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 440.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolenstraat 28 in Almere bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 456.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.351
Verwachte verkoopprijs€ 472.768
Verwachte vraagprijs€ 440.504
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.351 zit Moutmolenstraat 28 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moutmolenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolenstraat 28 in Almere.

Wat is Moutmolenstraat 28 in Almere waard?
Moutmolenstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.351 (bandbreedte € 401.589 – € 511.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutmolenstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moutmolenstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 440.504 (bandbreedte € 418.479 – € 462.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolenstraat 28 in Almere?
Voor Moutmolenstraat 28 adviseren wij een bod van € 472.768 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolenstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolenstraat 28 in Almere bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolenstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolenstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolenstraat 28 ligt rond € 456.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Moutmolenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).