Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 5

1333TH Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.850
+7,1%
[ € 383.548 – € 488.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.826[ € 399.785 – € 441.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.410[ € 428.170 – € 473.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.850 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.75912 maanden +7,1%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +3,2%
Baroniestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.850 voor Baroniestraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.410. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.850.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 5
€ 451.410[ € 428.170 – € 473.240 ]
Verkoper houdt over€ 445.194−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.588+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 5
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 420.826[ € 399.785 – € 441.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 5 adviseren wij in een bod van € 451.410, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.826 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.850+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.410+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.981+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 5 in Almere bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 435.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.850
Verwachte verkoopprijs€ 451.410
Verwachte vraagprijs€ 420.826
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 460.633
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 5 in Almere.

Wat is Baroniestraat 5 in Almere waard?
Baroniestraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.850 (bandbreedte € 383.548 – € 488.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 420.826 (bandbreedte € 399.785 – € 441.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 5 in Almere?
Voor Baroniestraat 5 adviseren wij een bod van € 451.410 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 5 in Almere bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 5 ligt rond € 435.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).