Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 37

1333TJ Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.581
+7,1%
[ € 383.311 – € 487.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.369[ € 399.351 – € 441.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.344[ € 428.104 – € 473.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.581 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.74112 maanden +7,1%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +3,2%
Baroniestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.581 voor Baroniestraat 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.344. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.581.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 37
€ 451.344[ € 428.104 – € 473.167 ]
Verkoper houdt over€ 445.129−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.521+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 37
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 420.369[ € 399.351 – € 441.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 37 adviseren wij in een bod van € 451.344, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.369 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.581+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.344+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.911+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 420.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 37 in Almere bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.581
Verwachte verkoopprijs€ 451.344
Verwachte vraagprijs€ 420.369
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 460.633
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 37 in Almere.

Wat is Baroniestraat 37 in Almere waard?
Baroniestraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.581 (bandbreedte € 383.311 – € 487.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 37 in Almere is in oktober 2026 € 420.369 (bandbreedte € 399.351 – € 441.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 37 in Almere?
Voor Baroniestraat 37 adviseren wij een bod van € 451.344 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 37 in Almere bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 37 ligt rond € 435.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).