Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanderswoudstraat 13

1333TT Almere

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.693
+7,1%
[ € 380.770 – € 484.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.010[ € 397.110 – € 438.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.891[ € 424.908 – € 469.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanderswoudstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.693 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.55112 maanden +7,1%
+€ 12.89412 mnd vs. NL +3,2%
Spanderswoudstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.693 voor Spanderswoudstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanderswoudstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.891. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.693.

Verwachte verkoopprijs Spanderswoudstraat 13
€ 447.891[ € 424.908 – € 469.635 ]
Verkoper houdt over€ 441.714−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.999+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanderswoudstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Spanderswoudstraat 13
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 418.010[ € 397.110 – € 438.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanderswoudstraat 13 adviseren wij in een bod van € 447.891, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.010 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.693+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.891+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.286+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanderswoudstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanderswoudstraat 13 in Almere bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanderswoudstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.693
Verwachte verkoopprijs€ 447.891
Verwachte vraagprijs€ 418.010
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanderswoudstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanderswoudstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanderswoudstraat 13 in Almere.

Wat is Spanderswoudstraat 13 in Almere waard?
Spanderswoudstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.693 (bandbreedte € 380.770 – € 484.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanderswoudstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spanderswoudstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 418.010 (bandbreedte € 397.110 – € 438.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanderswoudstraat 13 in Almere?
Voor Spanderswoudstraat 13 adviseren wij een bod van € 447.891 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanderswoudstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanderswoudstraat 13 in Almere bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanderswoudstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanderswoudstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanderswoudstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Spanderswoudstraat 13 ligt rond € 432.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanderswoudstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spanderswoudstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).