Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanderswoudstraat 39

1333TV Almere

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.335
+7,1%
[ € 379.575 – € 483.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.527[ € 395.701 – € 437.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.669[ € 423.796 – € 468.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanderswoudstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.335 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,6%
+€ 28.46112 maanden +7,1%
+€ 12.85312 mnd vs. NL +3,2%
Spanderswoudstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.335 voor Spanderswoudstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanderswoudstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.669. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.335.

Verwachte verkoopprijs Spanderswoudstraat 39
€ 446.669[ € 423.796 – € 468.405 ]
Verkoper houdt over€ 440.506−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.752+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanderswoudstraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Spanderswoudstraat 39
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 416.527[ € 395.701 – € 437.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanderswoudstraat 39 adviseren wij in een bod van € 446.669, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.527 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.335+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.669+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.002+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanderswoudstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 416.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanderswoudstraat 39 in Almere bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 431.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanderswoudstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.335
Verwachte verkoopprijs€ 446.669
Verwachte vraagprijs€ 416.527
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 460.633
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanderswoudstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanderswoudstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanderswoudstraat 39 in Almere.

Wat is Spanderswoudstraat 39 in Almere waard?
Spanderswoudstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.335 (bandbreedte € 379.575 – € 483.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanderswoudstraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spanderswoudstraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 416.527 (bandbreedte € 395.701 – € 437.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanderswoudstraat 39 in Almere?
Voor Spanderswoudstraat 39 adviseren wij een bod van € 446.669 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanderswoudstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanderswoudstraat 39 in Almere bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanderswoudstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanderswoudstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanderswoudstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Spanderswoudstraat 39 ligt rond € 431.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanderswoudstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Spanderswoudstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).