Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennemaborgstraat 17

1333VJ Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.447
+7,1%
[ € 395.513 – € 503.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.944[ € 412.247 – € 455.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.503[ € 441.517 – € 487.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennemaborgstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.447 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,6%
+€ 29.65612 maanden +7,1%
+€ 13.39312 mnd vs. NL +3,2%
Ennemaborgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.447 voor Ennemaborgstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennemaborgstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.503. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.447.

Verwachte verkoopprijs Ennemaborgstraat 17
€ 465.503[ € 441.517 – € 487.992 ]
Verkoper houdt over€ 459.132−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.963+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennemaborgstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ennemaborgstraat 17
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 433.944[ € 412.247 – € 455.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennemaborgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 465.503, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.944 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.503+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.778+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennemaborgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennemaborgstraat 17 in Almere bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennemaborgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.447
Verwachte verkoopprijs€ 465.503
Verwachte vraagprijs€ 433.944
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.447 zit Ennemaborgstraat 17 in het middensegment van Landgoederenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ennemaborgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennemaborgstraat 17 in Almere.

Wat is Ennemaborgstraat 17 in Almere waard?
Ennemaborgstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.447 (bandbreedte € 395.513 – € 503.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennemaborgstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ennemaborgstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 433.944 (bandbreedte € 412.247 – € 455.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennemaborgstraat 17 in Almere?
Voor Ennemaborgstraat 17 adviseren wij een bod van € 465.503 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennemaborgstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ennemaborgstraat 17 in Almere bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennemaborgstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennemaborgstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennemaborgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ennemaborgstraat 17 ligt rond € 449.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennemaborgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ennemaborgstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).