Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennemaborgstraat 8

1333VK Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.392
+7,1%
[ € 367.305 – € 467.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.141[ € 382.984 – € 423.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.147[ € 410.176 – € 453.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennemaborgstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.392 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.54112 maanden +7,1%
+€ 12.43812 mnd vs. NL +3,2%
Ennemaborgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.392 voor Ennemaborgstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennemaborgstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.147. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.392.

Verwachte verkoopprijs Ennemaborgstraat 8
€ 432.147[ € 410.176 – € 453.352 ]
Verkoper houdt over€ 426.143−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.940+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennemaborgstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Ennemaborgstraat 8
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 403.141[ € 382.984 – € 423.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennemaborgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.147, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.141 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.392+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.147+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.754+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennemaborgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennemaborgstraat 8 in Almere bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennemaborgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.392
Verwachte verkoopprijs€ 432.147
Verwachte vraagprijs€ 403.141
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 460.633
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ennemaborgstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ennemaborgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennemaborgstraat 8 in Almere.

Wat is Ennemaborgstraat 8 in Almere waard?
Ennemaborgstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.392 (bandbreedte € 367.305 – € 467.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennemaborgstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ennemaborgstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 403.141 (bandbreedte € 382.984 – € 423.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennemaborgstraat 8 in Almere?
Voor Ennemaborgstraat 8 adviseren wij een bod van € 432.147 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennemaborgstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ennemaborgstraat 8 in Almere bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennemaborgstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennemaborgstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennemaborgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ennemaborgstraat 8 ligt rond € 417.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennemaborgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ennemaborgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).