Huiswaardemeter

Woningwaarde Coendersborgstraat 22

1333VR Almere

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.935
+6,1%
[ € 424.983 – € 540.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.267[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersborgstraat 22 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.935 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,6%
+€ 27.85112 maanden +6,1%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +1,9%
Coendersborgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.935 voor Coendersborgstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersborgstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.267. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.935.

Verwachte verkoopprijs Coendersborgstraat 22
€ 499.267[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 492.525−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.402+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.525

Wat is de vraagprijs?

Coendersborgstraat 22 in Almere staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Coendersborgstraat 22
Onder gem. in buurt Landgoederenbuurt NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoederenbuurt Noord
€ 388.000[ € 250.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersborgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 499.267, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.935+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.267+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.230+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersborgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersborgstraat 22 in Almere bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 482.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersborgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.935
Verwachte verkoopprijs€ 499.267
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (33%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clingendaellaan 129, 1333WE Almere
Clingendaellaan 129
1993 · 82 m²
€ 301.748
Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 468.493
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 540.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.935 zit Coendersborgstraat 22 in het middensegment van Landgoederenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coendersborgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersborgstraat 22 in Almere.

Wat is Coendersborgstraat 22 in Almere waard?
Coendersborgstraat 22 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.935 (bandbreedte € 424.983 – € 540.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Coendersborgstraat 22 in Almere?
Coendersborgstraat 22 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersborgstraat 22 in Almere?
Voor Coendersborgstraat 22 adviseren wij een bod van € 499.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersborgstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersborgstraat 22 in Almere bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersborgstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersborgstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersborgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Coendersborgstraat 22 ligt rond € 482.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersborgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Coendersborgstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).