Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 315

1334BP Almere

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.479
+7,1%
[ € 282.902 – € 360.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.807[ € 294.317 – € 325.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.591[ € 316.391 – € 349.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 315 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.479 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,6%
+€ 21.21312 maanden +7,1%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +3,2%
Noordeinde 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.479 voor Noordeinde 315 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 315 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.591. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.479.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 315
€ 333.591[ € 316.391 – € 349.694 ]
Verkoper houdt over€ 328.671−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.413+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 315 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 315
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten ZuidBoven gem.
€ 309.807[ € 294.317 – € 325.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Zuid
€ 363.500[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 315 adviseren wij in een bod van € 333.591, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.807 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.479+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.591+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.271+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 315 zal in bij een vraagprijs van € 309.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 315 in Almere bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 315

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.479
Verwachte verkoopprijs€ 333.591
Verwachte vraagprijs€ 309.807
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Zuid besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Zuid

Centrum Almere Buiten Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 305, 1334BP Almere
Noordeinde 305
1994 · 89 m²
€ 382.656
Straatbeeld van Noordeinde 329, 1334BP Almere
Noordeinde 329
1994 · 89 m²
€ 351.296
Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 363.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 315 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Almere Buiten Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 315 in Almere.

Wat is Noordeinde 315 in Almere waard?
Noordeinde 315 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.479 (bandbreedte € 282.902 – € 360.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 315 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 315 in Almere is in oktober 2026 € 309.807 (bandbreedte € 294.317 – € 325.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 315 in Almere?
Voor Noordeinde 315 adviseren wij een bod van € 333.591 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 315 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 315 in Almere bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 315 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 315 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 315 ligt rond € 321.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 315?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).