Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 39

1334BX Almere

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.751
+7,1%
[ € 311.301 – € 396.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.731[ € 323.694 – € 357.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.269[ € 348.295 – € 384.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.751 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,6%
+€ 23.34212 maanden +7,1%
+€ 10.54212 mnd vs. NL +3,2%
Zuideinde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.751 voor Zuideinde 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.269. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.751.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 39
€ 367.269[ € 348.295 – € 384.958 ]
Verkoper houdt over€ 361.979−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.764+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 39
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten ZuidBoven gem.
€ 340.731[ € 323.694 – € 357.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Zuid
€ 363.500[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 39 adviseren wij in een bod van € 367.269, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.731 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.751+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.269+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.632+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 39 zal in bij een vraagprijs van € 340.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 39 in Almere bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 353.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.751
Verwachte verkoopprijs€ 367.269
Verwachte vraagprijs€ 340.731
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Zuid besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Zuid

Centrum Almere Buiten Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 305, 1334BP Almere
Noordeinde 305
1994 · 89 m²
€ 382.656
Straatbeeld van Noordeinde 329, 1334BP Almere
Noordeinde 329
1994 · 89 m²
€ 351.296
Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 363.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Almere Buiten Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 39 in Almere.

Wat is Zuideinde 39 in Almere waard?
Zuideinde 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.751 (bandbreedte € 311.301 – € 396.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 39 in Almere is in oktober 2026 € 340.731 (bandbreedte € 323.694 – € 357.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 39 in Almere?
Voor Zuideinde 39 adviseren wij een bod van € 367.269 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 39 in Almere bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 39 ligt rond € 353.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 39?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).