Huiswaardemeter
Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere

Woningwaarde São Paulostraat 31

1334BZ Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.735
+6,1%
[ € 317.447 – € 404.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.462[ € 330.089 – € 364.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.515[ € 355.176 – € 392.562 ]

Wat is mijn huis waard?

São Paulostraat 31 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.735 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,6%
+€ 20.80412 maanden +6,1%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +1,9%
São Paulostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.735 voor São Paulostraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

São Paulostraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.515. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.735.

Verwachte verkoopprijs São Paulostraat 31
€ 374.515[ € 355.176 – € 392.562 ]
Verkoper houdt over€ 369.145−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.155+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

São Paulostraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs São Paulostraat 31
Onder gem. in Centrum Almere BuitenBoven gem.
€ 347.462[ € 330.089 – € 364.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Buiten
€ 360.800[ € 265.000 – € 474.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor São Paulostraat 31 adviseren wij in een bod van € 374.515, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.462 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.735+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.515+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.241+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

São Paulostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor São Paulostraat 31 in Almere bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over São Paulostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.735
Verwachte verkoopprijs€ 374.515
Verwachte vraagprijs€ 347.462
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Zuid besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Zuid

Centrum Almere Buiten Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogotastraat 33, 1334HJ Almere
Bogotastraat 33
2018 · 49 m²
€ 265.480
Straatbeeld van Bogotastraat 25, 1334HJ Almere
Bogotastraat 25
2018 · 48 m²
€ 263.345
Straatbeeld van Bogotastraat 129, 1334HJ Almere
Bogotastraat 129
2018 · 48 m²
€ 263.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

São Paulostraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Almere Buiten Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over São Paulostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van São Paulostraat 31 in Almere.

Wat is São Paulostraat 31 in Almere waard?
São Paulostraat 31 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.735 (bandbreedte € 317.447 – € 404.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van São Paulostraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van São Paulostraat 31 in Almere is in juni 2026 € 347.462 (bandbreedte € 330.089 – € 364.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op São Paulostraat 31 in Almere?
Voor São Paulostraat 31 adviseren wij een bod van € 374.515 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van São Paulostraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van São Paulostraat 31 in Almere bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van São Paulostraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van São Paulostraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van São Paulostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van São Paulostraat 31 ligt rond € 360.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van São Paulostraat 31?
Huishoudens in de buurt van São Paulostraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).