Huiswaardemeter

Woningwaarde Buenos Airesstraat 169

1334HA Almere

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.343
+7,1%
[ € 357.582 – € 455.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.463[ € 397.176 – € 438.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.343 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.81212 maanden +7,1%
+€ 12.10912 mnd vs. NL +3,2%
Buenos Airesstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.343 voor Buenos Airesstraat 169 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.343.

Verwachte verkoopprijs Buenos Airesstraat 169
€ 420.463[ € 397.176 – € 438.984 ]
Verkoper houdt over€ 414.588−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.022+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Buenos Airesstraat 169
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Zuid
€ 363.500[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buenos Airesstraat 169 adviseren wij in een bod van € 420.463, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.343+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.463+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.486+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buenos Airesstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buenos Airesstraat 169 in Almere bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buenos Airesstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.343
Verwachte verkoopprijs€ 420.463
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Zuid besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Zuid

Centrum Almere Buiten Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 363.209
Straatbeeld van Bogotastraat 33, 1334HJ Almere
Bogotastraat 33
2018 · 49 m²
€ 267.300
Straatbeeld van Bogotastraat 25, 1334HJ Almere
Bogotastraat 25
2018 · 48 m²
€ 265.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.343 zit Buenos Airesstraat 169 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buenos Airesstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buenos Airesstraat 169 in Almere.

Wat is Buenos Airesstraat 169 in Almere waard?
Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.343 (bandbreedte € 357.582 – € 455.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buenos Airesstraat 169 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buenos Airesstraat 169 in Almere is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Buenos Airesstraat 169 in Almere?
Voor Buenos Airesstraat 169 adviseren wij een bod van € 420.463 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buenos Airesstraat 169 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buenos Airesstraat 169 in Almere bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buenos Airesstraat 169 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buenos Airesstraat 169 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buenos Airesstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Buenos Airesstraat 169 ligt rond € 406.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buenos Airesstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Buenos Airesstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).