Huiswaardemeter

Woningwaarde Buenos Airesstraat 169

1334HA Almere

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.343
+6,1%
[ € 357.582 – € 455.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.176[ € 372.567 – € 411.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.463[ € 399.392 – € 441.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.343 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,6%
+€ 23.43512 maanden +6,1%
+€ 7.19712 mnd vs. NL +1,9%
Buenos Airesstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.343 voor Buenos Airesstraat 169 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.343.

Verwachte verkoopprijs Buenos Airesstraat 169
€ 420.463[ € 399.392 – € 441.434 ]
Verkoper houdt over€ 414.588−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.022+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.588

Wat is de vraagprijs?

Buenos Airesstraat 169 in Almere staat in te koop voor € 392.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Vraagprijs Buenos Airesstraat 169
Onder gem. in Centrum Almere BuitenBoven gem.
€ 392.176[ € 372.567 – € 411.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Buiten
€ 329.000[ € 245.000 – € 474.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buenos Airesstraat 169 adviseren wij in een bod van € 420.463, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 392.176 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.463+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.486+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buenos Airesstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 392.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buenos Airesstraat 169 in Almere bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 406.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buenos Airesstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.343
Verwachte verkoopprijs€ 420.463
Vraagprijs€ 392.176
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Zuid besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Zuid

Centrum Almere Buiten Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 360.735
Straatbeeld van Bogotastraat 33, 1334HJ Almere
Bogotastraat 33
2018 · 49 m²
€ 265.480
Straatbeeld van Bogotastraat 25, 1334HJ Almere
Bogotastraat 25
2018 · 48 m²
€ 263.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.343 zit Buenos Airesstraat 169 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buenos Airesstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buenos Airesstraat 169 in Almere.

Wat is Buenos Airesstraat 169 in Almere waard?
Buenos Airesstraat 169 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.343 (bandbreedte € 357.582 – € 455.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Zuid.
Wat is de vraagprijs van Buenos Airesstraat 169 in Almere?
Buenos Airesstraat 169 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 392.176. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Buenos Airesstraat 169 in Almere?
Voor Buenos Airesstraat 169 adviseren wij een bod van € 420.463 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buenos Airesstraat 169 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buenos Airesstraat 169 in Almere bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buenos Airesstraat 169 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buenos Airesstraat 169 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buenos Airesstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Buenos Airesstraat 169 ligt rond € 406.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buenos Airesstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Buenos Airesstraat 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).