Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chicagopad 49, 1334KJ Almere

Woningwaarde Chicagopad 49

1334KJ Almere

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.008
+6,4%
[ € 319.447 – € 406.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.752[ € 332.264 – € 367.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.766[ € 357.516 – € 395.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Chicagopad 49 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.008 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds juli +0,6%
+€ 21.73012 maanden +6,4%
+€ 9.67612 mnd vs. NL +2,8%
Chicagopad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.008 voor Chicagopad 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chicagopad 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.766. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.008.

Verwachte verkoopprijs Chicagopad 49
€ 376.766[ € 357.516 – € 395.150 ]
Verkoper houdt over€ 371.372−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.451+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chicagopad 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Chicagopad 49
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 349.752[ € 332.264 – € 367.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 328.214[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chicagopad 49 adviseren wij in een bod van € 376.766, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.752 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.008+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.766+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.604+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chicagopad 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chicagopad 49 in Almere bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chicagopad 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.008
Verwachte verkoopprijs€ 376.766
Verwachte vraagprijs€ 349.752
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogotastraat 25, 1334HJ Almere
Bogotastraat 25
2018 · 48 m²
€ 265.151
Straatbeeld van Bogotastraat 33, 1334HJ Almere
Bogotastraat 33
2018 · 49 m²
€ 267.300
Straatbeeld van Bogotastraat 129, 1334HJ Almere
Bogotastraat 129
2018 · 48 m²
€ 265.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.008 zit Chicagopad 49 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chicagopad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chicagopad 49 in Almere.

Wat is Chicagopad 49 in Almere waard?
Chicagopad 49 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.008 (bandbreedte € 319.447 – € 406.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chicagopad 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chicagopad 49 in Almere is in augustus 2026 € 349.752 (bandbreedte € 332.264 – € 367.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Chicagopad 49 in Almere?
Voor Chicagopad 49 adviseren wij een bod van € 376.766 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chicagopad 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chicagopad 49 in Almere bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chicagopad 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chicagopad 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chicagopad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Chicagopad 49 ligt rond € 363.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chicagopad 49?
Huishoudens in de buurt van Chicagopad 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).