Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baltimoreplein 49, 1334KA Almere

Woningwaarde Baltimoreplein 49

1334KA Almere

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.270
+7,1%
[ € 297.678 – € 378.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.496[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Baltimoreplein 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.270 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.32012 maanden +7,1%
+€ 10.08012 mnd vs. NL +3,2%
Baltimoreplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.270 voor Baltimoreplein 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baltimoreplein 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.496. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.270.

Verwachte verkoopprijs Baltimoreplein 49
€ 350.496[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 345.391−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.656+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.391

Wat is de vraagprijs?

Baltimoreplein 49 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Baltimoreplein 49
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baltimoreplein 49 adviseren wij in een bod van € 350.496, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.270+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.496+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.021+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baltimoreplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baltimoreplein 49 in Almere bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baltimoreplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.270
Verwachte verkoopprijs€ 350.496
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chicagopad 49, 1334KJ Almere
Chicagopad 49
2020 · 64 m²
€ 320.151
Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 363.209
Straatbeeld van Bogotastraat 25, 1334HJ Almere
Bogotastraat 25
2018 · 48 m²
€ 265.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.270 zit Baltimoreplein 49 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baltimoreplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baltimoreplein 49 in Almere.

Wat is Baltimoreplein 49 in Almere waard?
Baltimoreplein 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.270 (bandbreedte € 297.678 – € 378.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de vraagprijs van Baltimoreplein 49 in Almere?
Baltimoreplein 49 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Baltimoreplein 49 in Almere?
Voor Baltimoreplein 49 adviseren wij een bod van € 350.496 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baltimoreplein 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Baltimoreplein 49 in Almere bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baltimoreplein 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baltimoreplein 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baltimoreplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Baltimoreplein 49 ligt rond € 338.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baltimoreplein 49?
Huishoudens in de buurt van Baltimoreplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).