Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenhof 4

1334CK Almere

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.303
+7,1%
[ € 246.667 – € 313.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.928[ € 256.432 – € 283.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.077[ € 276.177 – € 305.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.303 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,6%
+€ 18.49612 maanden +7,1%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +3,2%
Londenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.303 voor Londenhof 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenhof 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.077. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.303.

Verwachte verkoopprijs Londenhof 4
€ 291.077[ € 276.177 – € 305.248 ]
Verkoper houdt over€ 286.625−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.049+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenhof 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Londenhof 4
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 269.928[ € 256.432 – € 283.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenhof 4 adviseren wij in een bod van € 291.077, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.928 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.303+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.077+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.631+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 269.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenhof 4 in Almere bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.303
Verwachte verkoopprijs€ 291.077
Verwachte vraagprijs€ 269.928
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oslostraat 41, 1334CB Almere
Oslostraat 41
1987 · 46 m²
€ 280.089
Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Straatbeeld van Berlijnstraat 120, 1334CT Almere
Berlijnstraat 120
1987 · 82 m²
€ 339.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.303 is Londenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Londenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenhof 4 in Almere.

Wat is Londenhof 4 in Almere waard?
Londenhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.303 (bandbreedte € 246.667 – € 313.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenhof 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Londenhof 4 in Almere is in oktober 2026 € 269.928 (bandbreedte € 256.432 – € 283.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenhof 4 in Almere?
Voor Londenhof 4 adviseren wij een bod van € 291.077 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenhof 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Londenhof 4 in Almere bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenhof 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenhof 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Londenhof 4 ligt rond € 280.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Londenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).