Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlijnstraat 116

1334CT Almere

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.497
+6,1%
[ € 298.757 – € 380.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.848[ € 310.506 – € 343.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.083[ € 334.415 – € 369.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlijnstraat 116 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.497 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +0,6%
+€ 19.57912 maanden +6,1%
+€ 6.01212 mnd vs. NL +1,9%
Berlijnstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.497 voor Berlijnstraat 116 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlijnstraat 116 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.083. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.497.

Verwachte verkoopprijs Berlijnstraat 116
€ 352.083[ € 334.415 – € 369.616 ]
Verkoper houdt over€ 346.960−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.275+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.960

Wat is de vraagprijs?

Berlijnstraat 116 in Almere staat in te koop voor € 326.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Berlijnstraat 116
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 326.848[ € 310.506 – € 343.190 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 322.963[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlijnstraat 116 adviseren wij in een bod van € 352.083, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 326.848 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.497+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.083+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.687+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlijnstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 326.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlijnstraat 116 in Almere bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 339.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlijnstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.497
Verwachte verkoopprijs€ 352.083
Vraagprijs€ 326.848
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.497 zit Berlijnstraat 116 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berlijnstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlijnstraat 116 in Almere.

Wat is Berlijnstraat 116 in Almere waard?
Berlijnstraat 116 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.497 (bandbreedte € 298.757 – € 380.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlijnstraat 116 in Almere?
Berlijnstraat 116 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 326.848. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlijnstraat 116 in Almere?
Voor Berlijnstraat 116 adviseren wij een bod van € 352.083 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlijnstraat 116 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Berlijnstraat 116 in Almere bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlijnstraat 116 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlijnstraat 116 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlijnstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Berlijnstraat 116 ligt rond € 339.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlijnstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Berlijnstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).