Huiswaardemeter

Woningwaarde Genèvestraat 33

1334EJ Almere

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.978
+6,4%
[ € 321.181 – € 408.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.340[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Genèvestraat 33 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.978 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds juli +0,6%
+€ 21.84712 maanden +6,4%
+€ 9.72712 mnd vs. NL +2,8%
Genèvestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.978 voor Genèvestraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genèvestraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.978.

Verwachte verkoopprijs Genèvestraat 33
€ 378.340[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.928−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.057+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.928

Wat is de vraagprijs?

Genèvestraat 33 in Almere staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Genèvestraat 33
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 328.214[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genèvestraat 33 adviseren wij in een bod van € 378.340, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.978+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.340+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.257+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genèvestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genèvestraat 33 in Almere bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genèvestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.978
Verwachte verkoopprijs€ 378.340
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stockholmstraat 8, 1334CG Almere
Stockholmstraat 8
1987 · 95 m²
€ 471.053
Straatbeeld van Madridweg 17, 1334CN Almere
Madridweg 17
1987 · 103 m²
€ 493.406
Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.978 zit Genèvestraat 33 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genèvestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genèvestraat 33 in Almere.

Wat is Genèvestraat 33 in Almere waard?
Genèvestraat 33 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.978 (bandbreedte € 321.181 – € 408.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de vraagprijs van Genèvestraat 33 in Almere?
Genèvestraat 33 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Genèvestraat 33 in Almere?
Voor Genèvestraat 33 adviseren wij een bod van € 378.340 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genèvestraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Genèvestraat 33 in Almere bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genèvestraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genèvestraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genèvestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Genèvestraat 33 ligt rond € 364.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genèvestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Genèvestraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).