Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlijnstraat 120, 1334CT Almere

Woningwaarde Berlijnstraat 120

1334CT Almere

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.517
+7,1%
[ € 298.775 – € 380.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.104[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlijnstraat 120 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.517 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,6%
+€ 22.40312 maanden +7,1%
+€ 10.11812 mnd vs. NL +3,2%
Berlijnstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.517 voor Berlijnstraat 120 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlijnstraat 120 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.104. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.517.

Verwachte verkoopprijs Berlijnstraat 120
€ 352.104[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.981−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.296+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.981

Wat is de vraagprijs?

Berlijnstraat 120 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Berlijnstraat 120
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlijnstraat 120 adviseren wij in een bod van € 352.104, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.517+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.104+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.709+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlijnstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlijnstraat 120 in Almere bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlijnstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.517
Verwachte verkoopprijs€ 352.104
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Straatbeeld van Genèvestraat 33, 1334EJ Almere
Genèvestraat 33
1987 · 95 m²
€ 364.978
Straatbeeld van Stockholmstraat 8, 1334CG Almere
Stockholmstraat 8
1987 · 95 m²
€ 471.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.517 zit Berlijnstraat 120 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlijnstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlijnstraat 120 in Almere.

Wat is Berlijnstraat 120 in Almere waard?
Berlijnstraat 120 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.517 (bandbreedte € 298.775 – € 380.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de vraagprijs van Berlijnstraat 120 in Almere?
Berlijnstraat 120 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlijnstraat 120 in Almere?
Voor Berlijnstraat 120 adviseren wij een bod van € 352.104 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlijnstraat 120 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Berlijnstraat 120 in Almere bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlijnstraat 120 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlijnstraat 120 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlijnstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Berlijnstraat 120 ligt rond € 339.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlijnstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Berlijnstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).