Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oslostraat 41, 1334CB Almere

Woningwaarde Oslostraat 41

1334CB Almere

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.626
+6,4%
[ € 295.351 – € 375.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.304[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.417[ € 330.482 – € 365.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslostraat 41 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.626 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds juli +0,6%
+€ 20.09012 maanden +6,4%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +2,8%
Oslostraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.626 voor Oslostraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslostraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.417. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.626.

Verwachte verkoopprijs Oslostraat 41
€ 348.417[ € 330.482 – € 365.269 ]
Verkoper houdt over€ 343.334−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.535+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslostraat 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.028 per m².

Verwachte vraagprijs Oslostraat 41
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 323.304[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.028[ € 6.677 – € 7.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 328.214[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslostraat 41 adviseren wij in een bod van € 348.417, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.304 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.626+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.417+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.838+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslostraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 323.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslostraat 41 in Almere bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslostraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.626
Verwachte verkoopprijs€ 348.417
Verwachte vraagprijs€ 323.304
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Straatbeeld van Chicagopad 49, 1334KJ Almere
Chicagopad 49
2020 · 64 m²
€ 363.008
Straatbeeld van Madridweg 17, 1334CN Almere
Madridweg 17
1987 · 103 m²
€ 493.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.626 zit Oslostraat 41 in het middensegment van Centrum Almere Buiten Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oslostraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslostraat 41 in Almere.

Wat is Oslostraat 41 in Almere waard?
Oslostraat 41 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.626 (bandbreedte € 295.351 – € 375.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslostraat 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oslostraat 41 in Almere is in augustus 2026 € 323.304 (bandbreedte € 307.139 – € 339.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslostraat 41 in Almere?
Voor Oslostraat 41 adviseren wij een bod van € 348.417 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslostraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oslostraat 41 in Almere bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslostraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslostraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslostraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Oslostraat 41 ligt rond € 335.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslostraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oslostraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).