Huiswaardemeter

Woningwaarde Makassarweg 18

1335HZ Almere

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.473
+7,1%
[ € 364.736 – € 464.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.351[ € 380.333 – € 420.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.683[ € 407.337 – € 450.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.473 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,6%
+€ 27.34912 maanden +7,1%
+€ 12.35112 mnd vs. NL +3,2%
Makassarweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.473 voor Makassarweg 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarweg 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.683. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.473.

Verwachte verkoopprijs Makassarweg 18
€ 428.683[ € 407.337 – € 450.215 ]
Verkoper houdt over€ 422.717−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.407+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makassarweg 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Makassarweg 18
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 400.351[ € 380.333 – € 420.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarweg 18 adviseren wij in een bod van € 428.683, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.351 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.473+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.683+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.117+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarweg 18 in Almere bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 414.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.473
Verwachte verkoopprijs€ 428.683
Verwachte vraagprijs€ 400.351
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 371.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.473 ligt Makassarweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makassarweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarweg 18 in Almere.

Wat is Makassarweg 18 in Almere waard?
Makassarweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.473 (bandbreedte € 364.736 – € 464.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makassarweg 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Makassarweg 18 in Almere is in oktober 2026 € 400.351 (bandbreedte € 380.333 – € 420.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarweg 18 in Almere?
Voor Makassarweg 18 adviseren wij een bod van € 428.683 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarweg 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarweg 18 in Almere bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarweg 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarweg 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Makassarweg 18 ligt rond € 414.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarweg 18?
Huishoudens in de buurt van Makassarweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).