Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 40

1335JP Almere

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.473
+7,1%
[ € 274.976 – € 349.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.023[ € 285.972 – € 316.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.359[ € 307.706 – € 340.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.473 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.61812 maanden +7,1%
+€ 9.31112 mnd vs. NL +3,2%
Borneostraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.473 voor Borneostraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.359. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.473.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 40
€ 324.359[ € 307.706 – € 340.096 ]
Verkoper houdt over€ 319.541−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.996+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 40
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 301.023[ € 285.972 – € 316.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 40 adviseren wij in een bod van € 324.359, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.023 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.473+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.359+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.577+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 301.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 40 in Almere bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.473
Verwachte verkoopprijs€ 324.359
Verwachte vraagprijs€ 301.023
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 31, 1335JN Almere
Balistraat 31
2015 · 42 m²
€ 318.314
Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.546
Straatbeeld van Makassarweg 191, 1335HW Almere
Makassarweg 191
2008 · 56 m²
€ 313.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 40 in Almere.

Wat is Borneostraat 40 in Almere waard?
Borneostraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.473 (bandbreedte € 274.976 – € 349.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 301.023 (bandbreedte € 285.972 – € 316.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 40 in Almere?
Voor Borneostraat 40 adviseren wij een bod van € 324.359 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 40 in Almere bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 40 ligt rond € 312.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 40?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).