Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Rijksenstraat 21

1335NL Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.588
+7,1%
[ € 425.557 – € 541.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.768[ € 442.480 – € 489.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.942[ € 473.454 – € 523.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Rijksenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.588 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.90912 maanden +7,1%
+€ 14.41012 mnd vs. NL +3,2%
Jan Rijksenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.588 voor Jan Rijksenstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Rijksenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.942. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.588.

Verwachte verkoopprijs Jan Rijksenstraat 21
€ 499.942[ € 473.454 – € 523.290 ]
Verkoper houdt over€ 493.193−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.091+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Rijksenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Rijksenstraat 21
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 465.768[ € 442.480 – € 489.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Rijksenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 499.942, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.768 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.588+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.942+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.939+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Rijksenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Rijksenstraat 21 in Almere bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 483.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Rijksenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.588
Verwachte verkoopprijs€ 499.942
Verwachte vraagprijs€ 465.768
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.588 zit Jan Rijksenstraat 21 in het middensegment van Oostvaardersbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Rijksenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Rijksenstraat 21 in Almere.

Wat is Jan Rijksenstraat 21 in Almere waard?
Jan Rijksenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.588 (bandbreedte € 425.557 – € 541.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Rijksenstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan Rijksenstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 465.768 (bandbreedte € 442.480 – € 489.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Rijksenstraat 21 in Almere?
Voor Jan Rijksenstraat 21 adviseren wij een bod van € 499.942 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Rijksenstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Rijksenstraat 21 in Almere bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Rijksenstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Rijksenstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Rijksenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jan Rijksenstraat 21 ligt rond € 483.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Rijksenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Rijksenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).