Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Rijksenstraat 95

1335NP Almere

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.108
+7,1%
[ € 342.415 – € 435.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.926[ € 356.180 – € 393.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.826[ € 383.250 – € 423.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Rijksenstraat 95 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.108 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.67512 maanden +7,1%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +3,2%
Jan Rijksenstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.108 voor Jan Rijksenstraat 95 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Rijksenstraat 95 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.826. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.108.

Verwachte verkoopprijs Jan Rijksenstraat 95
€ 403.826[ € 383.250 – € 423.591 ]
Verkoper houdt over€ 398.134−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.053+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Rijksenstraat 95 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Rijksenstraat 95
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 374.926[ € 356.180 – € 393.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Rijksenstraat 95 adviseren wij in een bod van € 403.826, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.926 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.826+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.017+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Rijksenstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 374.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Rijksenstraat 95 in Almere bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 389.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Rijksenstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.108
Verwachte verkoopprijs€ 403.826
Verwachte vraagprijs€ 374.926
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Rijksenstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Rijksenstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Rijksenstraat 95 in Almere.

Wat is Jan Rijksenstraat 95 in Almere waard?
Jan Rijksenstraat 95 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.108 (bandbreedte € 342.415 – € 435.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Rijksenstraat 95 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan Rijksenstraat 95 in Almere is in oktober 2026 € 374.926 (bandbreedte € 356.180 – € 393.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Rijksenstraat 95 in Almere?
Voor Jan Rijksenstraat 95 adviseren wij een bod van € 403.826 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Rijksenstraat 95 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Rijksenstraat 95 in Almere bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Rijksenstraat 95 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Rijksenstraat 95 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Rijksenstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jan Rijksenstraat 95 ligt rond € 389.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Rijksenstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Jan Rijksenstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).