Huiswaardemeter

Woningwaarde François Valentijnstraat 17

1335RA Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.922
+7,1%
[ € 387.131 – € 492.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.015[ € 403.764 – € 446.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.352[ € 432.027 – € 477.505 ]

Wat is mijn huis waard?

François Valentijnstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.922 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 29.02812 maanden +7,1%
+€ 13.10912 mnd vs. NL +3,2%
François Valentijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.922 voor François Valentijnstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Valentijnstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.352. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.922.

Verwachte verkoopprijs François Valentijnstraat 17
€ 455.352[ € 432.027 – € 477.505 ]
Verkoper houdt over€ 449.093−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.609+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Valentijnstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs François Valentijnstraat 17
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 425.015[ € 403.764 – € 446.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Valentijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 455.352, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.015 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.922+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.352+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.120+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Valentijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Valentijnstraat 17 in Almere bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 439.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Valentijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.922
Verwachte verkoopprijs€ 455.352
Verwachte vraagprijs€ 425.015
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Valentijnstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over François Valentijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Valentijnstraat 17 in Almere.

Wat is François Valentijnstraat 17 in Almere waard?
François Valentijnstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.922 (bandbreedte € 387.131 – € 492.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 425.015 (bandbreedte € 403.764 – € 446.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op François Valentijnstraat 17 in Almere?
Voor François Valentijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 455.352 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Valentijnstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van François Valentijnstraat 17 in Almere bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Valentijnstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Valentijnstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Valentijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van François Valentijnstraat 17 ligt rond € 439.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Valentijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van François Valentijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).