Huiswaardemeter

Woningwaarde François Valentijnstraat 57

1335RB Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.508
+7,1%
[ € 391.167 – € 497.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.378[ € 407.909 – € 450.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.171[ € 436.463 – € 482.406 ]

Wat is mijn huis waard?

François Valentijnstraat 57 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.508 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.33112 maanden +7,1%
+€ 13.24712 mnd vs. NL +3,2%
François Valentijnstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.508 voor François Valentijnstraat 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Valentijnstraat 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.171. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.508.

Verwachte verkoopprijs François Valentijnstraat 57
€ 460.171[ € 436.463 – € 482.406 ]
Verkoper houdt over€ 453.859−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.524+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Valentijnstraat 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs François Valentijnstraat 57
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 429.378[ € 407.909 – € 450.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Valentijnstraat 57 adviseren wij in een bod van € 460.171, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.378 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.508+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.171+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.180+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Valentijnstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 429.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Valentijnstraat 57 in Almere bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Valentijnstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.508
Verwachte verkoopprijs€ 460.171
Verwachte vraagprijs€ 429.378
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.508 zit François Valentijnstraat 57 in het middensegment van Oostvaardersbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over François Valentijnstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Valentijnstraat 57 in Almere.

Wat is François Valentijnstraat 57 in Almere waard?
François Valentijnstraat 57 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.508 (bandbreedte € 391.167 – € 497.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 57 in Almere is in oktober 2026 € 429.378 (bandbreedte € 407.909 – € 450.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op François Valentijnstraat 57 in Almere?
Voor François Valentijnstraat 57 adviseren wij een bod van € 460.171 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Valentijnstraat 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van François Valentijnstraat 57 in Almere bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Valentijnstraat 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Valentijnstraat 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Valentijnstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van François Valentijnstraat 57 ligt rond € 444.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Valentijnstraat 57?
Huishoudens in de buurt van François Valentijnstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).