Huiswaardemeter

Woningwaarde François Valentijnstraat 97

1335RC Almere

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.726
+7,1%
[ € 408.959 – € 520.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.155[ € 423.847 – € 468.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.875[ € 454.364 – € 502.192 ]

Wat is mijn huis waard?

François Valentijnstraat 97 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.726 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.66512 maanden +7,1%
+€ 13.84912 mnd vs. NL +3,2%
François Valentijnstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.726 voor François Valentijnstraat 97 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Valentijnstraat 97 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.875. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.726.

Verwachte verkoopprijs François Valentijnstraat 97
€ 480.875[ € 454.364 – € 502.192 ]
Verkoper houdt over€ 474.335−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.643+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Valentijnstraat 97 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs François Valentijnstraat 97
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 446.155[ € 423.847 – € 468.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Valentijnstraat 97 adviseren wij in een bod van € 480.875, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.155 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.726+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.875+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.919+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Valentijnstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 446.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Valentijnstraat 97 in Almere bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Valentijnstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.726
Verwachte verkoopprijs€ 480.875
Verwachte vraagprijs€ 446.155
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.726 zit François Valentijnstraat 97 in het middensegment van Oostvaardersbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over François Valentijnstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Valentijnstraat 97 in Almere.

Wat is François Valentijnstraat 97 in Almere waard?
François Valentijnstraat 97 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.726 (bandbreedte € 408.959 – € 520.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 97 in Almere?
De verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 97 in Almere is in oktober 2026 € 446.155 (bandbreedte € 423.847 – € 468.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op François Valentijnstraat 97 in Almere?
Voor François Valentijnstraat 97 adviseren wij een bod van € 480.875 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Valentijnstraat 97 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van François Valentijnstraat 97 in Almere bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Valentijnstraat 97 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Valentijnstraat 97 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Valentijnstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van François Valentijnstraat 97 ligt rond € 464.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Valentijnstraat 97?
Huishoudens in de buurt van François Valentijnstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).