Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Matelieffstraat 19

1335RL Almere

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.450
+7,1%
[ € 387.596 – € 493.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.401[ € 404.131 – € 446.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.031[ € 432.824 – € 478.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.450 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,6%
+€ 29.06312 maanden +7,1%
+€ 13.12512 mnd vs. NL +3,2%
Cornelis Matelieffstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.450 voor Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.450.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Matelieffstraat 19
€ 456.031[ € 432.824 – € 478.385 ]
Verkoper houdt over€ 449.765−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.302+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Matelieffstraat 19
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 425.401[ € 404.131 – € 446.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Matelieffstraat 19 adviseren wij in een bod van € 456.031, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.401 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.450+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.031+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.833+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Matelieffstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 440.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Matelieffstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.450
Verwachte verkoopprijs€ 456.031
Verwachte vraagprijs€ 425.401
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Matelieffstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Matelieffstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere.

Wat is Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere waard?
Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.450 (bandbreedte € 387.596 – € 493.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 425.401 (bandbreedte € 404.131 – € 446.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere?
Voor Cornelis Matelieffstraat 19 adviseren wij een bod van € 456.031 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Matelieffstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Matelieffstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Matelieffstraat 19 ligt rond € 440.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Matelieffstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Matelieffstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).