Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Matelieffstraat 37

1335RM Almere

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.347
+7,1%
[ € 418.305 – € 532.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.774[ € 435.835 – € 481.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.519[ € 467.215 – € 516.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.347 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.36512 maanden +7,1%
+€ 14.16512 mnd vs. NL +3,2%
Cornelis Matelieffstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.347 voor Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.519. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.347.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Matelieffstraat 37
€ 492.519[ € 467.215 – € 516.396 ]
Verkoper houdt over€ 485.851−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.519+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Matelieffstraat 37
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 458.774[ € 435.835 – € 481.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Matelieffstraat 37 adviseren wij in een bod van € 492.519, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.774 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.347+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.519+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.145+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Matelieffstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 458.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 475.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Matelieffstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.347
Verwachte verkoopprijs€ 492.519
Verwachte vraagprijs€ 458.774
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.347 zit Cornelis Matelieffstraat 37 in het middensegment van Oostvaardersbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Matelieffstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere.

Wat is Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere waard?
Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.347 (bandbreedte € 418.305 – € 532.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere is in oktober 2026 € 458.774 (bandbreedte € 435.835 – € 481.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere?
Voor Cornelis Matelieffstraat 37 adviseren wij een bod van € 492.519 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Matelieffstraat 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Matelieffstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Matelieffstraat 37 ligt rond € 475.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Matelieffstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Matelieffstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).