Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der V.O.C. 224

1335RX Almere

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.713
+7,1%
[ € 432.707 – € 550.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.341[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der V.O.C. 224 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.713 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,6%
+€ 32.44512 maanden +7,1%
+€ 14.65212 mnd vs. NL +3,2%
Laan der V.O.C. 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.713 voor Laan der V.O.C. 224 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der V.O.C. 224 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.341. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.713.

Verwachte verkoopprijs Laan der V.O.C. 224
€ 508.341[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 501.499−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.658+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.499

Wat is de vraagprijs?

Laan der V.O.C. 224 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Vraagprijs Laan der V.O.C. 224
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der V.O.C. 224 adviseren wij in een bod van € 508.341, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.713+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.341+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.758+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der V.O.C. 224 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der V.O.C. 224 in Almere bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 491.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der V.O.C. 224

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.713
Verwachte verkoopprijs€ 508.341
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.713 ligt Laan der V.O.C. 224 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvaardersbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der V.O.C. 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der V.O.C. 224 in Almere.

Wat is Laan der V.O.C. 224 in Almere waard?
Laan der V.O.C. 224 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.713 (bandbreedte € 432.707 – € 550.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Laan der V.O.C. 224 in Almere?
Laan der V.O.C. 224 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der V.O.C. 224 in Almere?
Voor Laan der V.O.C. 224 adviseren wij een bod van € 508.341 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der V.O.C. 224 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der V.O.C. 224 in Almere bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der V.O.C. 224 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der V.O.C. 224 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der V.O.C. 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Laan der V.O.C. 224 ligt rond € 491.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der V.O.C. 224?
Huishoudens in de buurt van Laan der V.O.C. 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).