Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelandvaart 12

1335SG Almere

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.955
+6,1%
[ € 703.960 – € 895.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 776.137[ € 737.330 – € 814.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.632[ € 782.307 – € 864.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandvaart 12 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.955 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds mei +0,6%
+€ 46.13512 maanden +6,1%
+€ 14.16812 mnd vs. NL +1,9%
Ommelandvaart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.955 voor Ommelandvaart 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandvaart 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.955.

Verwachte verkoopprijs Ommelandvaart 12
€ 823.632[ € 782.307 – € 864.656 ]
Verkoper houdt over€ 813.322−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.255+€ 18.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.322

Wat is de vraagprijs?

Ommelandvaart 12 in Almere staat in te koop voor € 776.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Ommelandvaart 12
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt NoordBoven gem.
€ 776.137[ € 737.330 – € 814.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Noord
€ 695.750[ € 535.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandvaart 12 adviseren wij in een bod van € 823.632, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 776.137 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.632+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.814+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandvaart 12 zal in bij een vraagprijs van € 776.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandvaart 12 in Almere bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 799.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandvaart 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.955
Verwachte verkoopprijs€ 823.632
Vraagprijs€ 776.137
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 473.793
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 437.056
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 467.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelandvaart 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.955 duidelijk in het hogere segment van Oostvaardersbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ommelandvaart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandvaart 12 in Almere.

Wat is Ommelandvaart 12 in Almere waard?
Ommelandvaart 12 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.955 (bandbreedte € 703.960 – € 895.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Ommelandvaart 12 in Almere?
Ommelandvaart 12 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 776.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandvaart 12 in Almere?
Voor Ommelandvaart 12 adviseren wij een bod van € 823.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandvaart 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandvaart 12 in Almere bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandvaart 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandvaart 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandvaart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandvaart 12 ligt rond € 799.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandvaart 12?
Huishoudens in de buurt van Ommelandvaart 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).