Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richthuisstraat 20, 1335XE Almere

Woningwaarde Richthuisstraat 20

1335XE Almere

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.643
+6,4%
[ € 549.686 – € 699.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.847[ € 575.555 – € 636.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.022[ € 611.239 – € 675.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Richthuisstraat 20 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.643 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds juli +0,6%
+€ 37.39212 maanden +6,4%
+€ 16.65012 mnd vs. NL +2,8%
Richthuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.643 voor Richthuisstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richthuisstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.643.

Verwachte verkoopprijs Richthuisstraat 20
€ 644.022[ € 611.239 – € 675.580 ]
Verkoper houdt over€ 635.688−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.052+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richthuisstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Richthuisstraat 20
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 605.847[ € 575.555 – € 636.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 636.214[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richthuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 644.022, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.847 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.022+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.223+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richthuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 605.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richthuisstraat 20 in Almere bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 624.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richthuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.643
Verwachte verkoopprijs€ 644.022
Verwachte vraagprijs€ 605.847
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.643 zit Richthuisstraat 20 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richthuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richthuisstraat 20 in Almere.

Wat is Richthuisstraat 20 in Almere waard?
Richthuisstraat 20 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.643 (bandbreedte € 549.686 – € 699.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richthuisstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Richthuisstraat 20 in Almere is in augustus 2026 € 605.847 (bandbreedte € 575.555 – € 636.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Richthuisstraat 20 in Almere?
Voor Richthuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 644.022 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richthuisstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Richthuisstraat 20 in Almere bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richthuisstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richthuisstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richthuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Richthuisstraat 20 ligt rond € 624.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richthuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Richthuisstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).