Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 4

1335SK Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.934
+7,1%
[ € 517.382 – € 658.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.853[ € 539.460 – € 596.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.725[ € 577.762 – € 638.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.934 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.79412 maanden +7,1%
+€ 17.52012 mnd vs. NL +3,2%
Koggestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.934 voor Koggestraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.725. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.934.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 4
€ 608.725[ € 577.762 – € 638.579 ]
Verkoper houdt over€ 600.779−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.050+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 4
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 567.853[ € 539.460 – € 596.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 4 adviseren wij in een bod van € 608.725, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.853 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.934+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.725+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.161+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 4 in Almere bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 587.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.934
Verwachte verkoopprijs€ 608.725
Verwachte vraagprijs€ 567.853
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.724
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Straatbeeld van Schonenvaart 10, 1335ST Almere
Schonenvaart 10
2000 · 152 m²
€ 494.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 4 in Almere.

Wat is Koggestraat 4 in Almere waard?
Koggestraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.934 (bandbreedte € 517.382 – € 658.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 567.853 (bandbreedte € 539.460 – € 596.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 4 in Almere?
Voor Koggestraat 4 adviseren wij een bod van € 608.725 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 4 in Almere bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 4 ligt rond € 587.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).