Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkstraat 13

1335SL Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.162
+7,1%
[ € 513.183 – € 653.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.326[ € 535.160 – € 591.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.697[ € 572.621 – € 632.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.162 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,6%
+€ 38.47912 maanden +7,1%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +3,2%
Hulkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.162 voor Hulkstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.162.

Verwachte verkoopprijs Hulkstraat 13
€ 603.697[ € 572.621 – € 632.896 ]
Verkoper houdt over€ 595.806−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.921+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkstraat 13
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 563.326[ € 535.160 – € 591.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 610.000[ € 390.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 603.697, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.326 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.162+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.697+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.882+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkstraat 13 in Almere bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 583.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.162
Verwachte verkoopprijs€ 603.697
Verwachte vraagprijs€ 563.326
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.724
Straatbeeld van Karveelstraat 16, 1335SN Almere
Karveelstraat 16
2000 · 132 m²
€ 568.498
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkstraat 13 in Almere.

Wat is Hulkstraat 13 in Almere waard?
Hulkstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.162 (bandbreedte € 513.183 – € 653.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hulkstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 563.326 (bandbreedte € 535.160 – € 591.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkstraat 13 in Almere?
Voor Hulkstraat 13 adviseren wij een bod van € 603.697 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkstraat 13 in Almere bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hulkstraat 13 ligt rond € 583.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hulkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).