Huiswaardemeter

Woningwaarde Buisstraat 11

1335SM Almere

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.806
+7,1%
[ € 542.789 – € 690.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.463[ € 568.540 – € 628.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.711[ € 603.221 – € 666.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Buisstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.806 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,6%
+€ 40.69912 maanden +7,1%
+€ 18.38012 mnd vs. NL +3,2%
Buisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.806 voor Buisstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buisstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.806.

Verwachte verkoopprijs Buisstraat 11
€ 635.711[ € 603.221 – € 666.718 ]
Verkoper houdt over€ 627.468−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.575+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buisstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Buisstraat 11
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 598.463[ € 568.540 – € 628.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 635.711, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.463 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.711+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.497+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buisstraat 11 in Almere bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 616.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.806
Verwachte verkoopprijs€ 635.711
Verwachte vraagprijs€ 598.463
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Straatbeeld van Richthuisstraat 20, 1335XE Almere
Richthuisstraat 20
2001 · 158 m²
€ 624.222
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.806 zit Buisstraat 11 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buisstraat 11 in Almere.

Wat is Buisstraat 11 in Almere waard?
Buisstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.806 (bandbreedte € 542.789 – € 690.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buisstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buisstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 598.463 (bandbreedte € 568.540 – € 628.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Buisstraat 11 in Almere?
Voor Buisstraat 11 adviseren wij een bod van € 635.711 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buisstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buisstraat 11 in Almere bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buisstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buisstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Buisstraat 11 ligt rond € 616.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Buisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).