Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 12

1335SP Almere

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.775
+7,1%
[ € 523.402 – € 666.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.329[ € 545.613 – € 603.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.949[ € 584.352 – € 645.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.775 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,6%
+€ 39.24612 maanden +7,1%
+€ 17.72412 mnd vs. NL +3,2%
Boeierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.775 voor Boeierstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.949. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.775.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 12
€ 615.949[ € 584.352 – € 645.861 ]
Verkoper houdt over€ 607.924−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.418+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 12
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 574.329[ € 545.613 – € 603.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 610.000[ € 390.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 615.949, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.329 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.775+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.949+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.746+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 12 in Almere bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 594.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.775
Verwachte verkoopprijs€ 615.949
Verwachte vraagprijs€ 574.329
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.724
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Straatbeeld van Schonenvaart 10, 1335ST Almere
Schonenvaart 10
2000 · 152 m²
€ 494.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.775 zit Boeierstraat 12 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 12 in Almere.

Wat is Boeierstraat 12 in Almere waard?
Boeierstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.775 (bandbreedte € 523.402 – € 666.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 574.329 (bandbreedte € 545.613 – € 603.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 12 in Almere?
Voor Boeierstraat 12 adviseren wij een bod van € 615.949 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 12 in Almere bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 12 ligt rond € 594.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).