Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 4

1335SP Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.550
+7,1%
[ € 515.284 – € 655.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.619[ € 537.338 – € 593.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.183[ € 574.952 – € 635.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.550 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.63712 maanden +7,1%
+€ 17.44912 mnd vs. NL +3,2%
Boeierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.550 voor Boeierstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.183. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.550.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 4
€ 606.183[ € 574.952 – € 635.473 ]
Verkoper houdt over€ 598.265−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.457+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 4
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 565.619[ € 537.338 – € 593.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 606.183, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.619 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.550+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.183+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 4 in Almere bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 585.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.550
Verwachte verkoopprijs€ 606.183
Verwachte vraagprijs€ 565.619
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.724
Straatbeeld van Karveelstraat 16, 1335SN Almere
Karveelstraat 16
2000 · 132 m²
€ 568.498
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeierstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 4 in Almere.

Wat is Boeierstraat 4 in Almere waard?
Boeierstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.550 (bandbreedte € 515.284 – € 655.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 565.619 (bandbreedte € 537.338 – € 593.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 4 in Almere?
Voor Boeierstraat 4 adviseren wij een bod van € 606.183 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 4 in Almere bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 4 ligt rond € 585.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).