Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonenvaart 38

1335ST Almere

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.550
+7,1%
[ € 536.404 – € 682.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.638[ € 562.056 – € 621.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.004[ € 596.341 – € 659.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonenvaart 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.550 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%
+€ 40.22112 maanden +7,1%
+€ 18.16512 mnd vs. NL +3,2%
Schonenvaart 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.550 voor Schonenvaart 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonenvaart 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.550.

Verwachte verkoopprijs Schonenvaart 38
€ 628.004[ € 596.341 – € 659.114 ]
Verkoper houdt over€ 619.846−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.714+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schonenvaart 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Schonenvaart 38
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 591.638[ € 562.056 – € 621.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonenvaart 38 adviseren wij in een bod van € 628.004, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.638 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.004+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.404+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonenvaart 38 zal in bij een vraagprijs van € 591.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonenvaart 38 in Almere bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 609.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonenvaart 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.550
Verwachte verkoopprijs€ 628.004
Verwachte vraagprijs€ 591.638
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Straatbeeld van Schonenvaart 10, 1335ST Almere
Schonenvaart 10
2000 · 152 m²
€ 494.861
Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.550 zit Schonenvaart 38 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schonenvaart 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonenvaart 38 in Almere.

Wat is Schonenvaart 38 in Almere waard?
Schonenvaart 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.550 (bandbreedte € 536.404 – € 682.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schonenvaart 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schonenvaart 38 in Almere is in oktober 2026 € 591.638 (bandbreedte € 562.056 – € 621.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonenvaart 38 in Almere?
Voor Schonenvaart 38 adviseren wij een bod van € 628.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonenvaart 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schonenvaart 38 in Almere bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonenvaart 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonenvaart 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonenvaart 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Schonenvaart 38 ligt rond € 609.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonenvaart 38?
Huishoudens in de buurt van Schonenvaart 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).