Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 40

1335SX Almere

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.128
+7,1%
[ € 580.913 – € 739.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.707[ € 608.672 – € 672.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.138[ € 645.801 – € 713.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.128 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,6%
+€ 43.55812 maanden +7,1%
+€ 19.67112 mnd vs. NL +3,2%
Hanzeweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.128 voor Hanzeweg 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.128.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 40
€ 680.138[ € 645.801 – € 713.779 ]
Verkoper houdt over€ 671.406−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.891+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 40
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 640.707[ € 608.672 – € 672.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 40 adviseren wij in een bod van € 680.138, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.707 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.138+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 640.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 40 in Almere bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 660.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.128
Verwachte verkoopprijs€ 680.138
Verwachte vraagprijs€ 640.707
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richthuisstraat 20, 1335XE Almere
Richthuisstraat 20
2001 · 158 m²
€ 624.222
Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.128 ligt Hanzeweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvaardersbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 40 in Almere.

Wat is Hanzeweg 40 in Almere waard?
Hanzeweg 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.128 (bandbreedte € 580.913 – € 739.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 40 in Almere is in oktober 2026 € 640.707 (bandbreedte € 608.672 – € 672.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 40 in Almere?
Voor Hanzeweg 40 adviseren wij een bod van € 680.138 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 40 in Almere bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 40 ligt rond € 660.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).