Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 44

1335SX Almere

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.614
+6,1%
[ € 664.060 – € 845.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.948[ € 735.300 – € 812.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 44 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.614 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds mei +0,6%
+€ 43.52012 maanden +6,1%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +1,9%
Hanzeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.614 voor Hanzeweg 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.614.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 44
€ 776.948[ € 735.300 – € 812.699 ]
Verkoper houdt over€ 767.152−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.637+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.152

Wat is de vraagprijs?

Hanzeweg 44 in Almere staat in te koop voor € 729.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Hanzeweg 44
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt NoordBoven gem.
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Noord
€ 695.750[ € 535.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 44 adviseren wij in een bod van € 776.948, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 729.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.614+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.948+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.795+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 729.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 44 in Almere bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 754.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.614
Verwachte verkoopprijs€ 776.948
Vraagprijs€ 729.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 473.793
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 437.056
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 467.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.614 duidelijk in het hogere segment van Oostvaardersbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 44 in Almere.

Wat is Hanzeweg 44 in Almere waard?
Hanzeweg 44 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.614 (bandbreedte € 664.060 – € 845.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Hanzeweg 44 in Almere?
Hanzeweg 44 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 729.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 44 in Almere?
Voor Hanzeweg 44 adviseren wij een bod van € 776.948 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 44 in Almere bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 44 ligt rond € 754.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).