Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 77

1335TM Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.077
+7,1%
[ € 425.108 – € 541.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.707[ € 443.372 – € 490.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.021[ € 474.408 – € 524.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.077 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,6%
+€ 31.87512 maanden +7,1%
+€ 14.39512 mnd vs. NL +3,2%
Eendrachtstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.077 voor Eendrachtstraat 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.021. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.077.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 77
€ 500.021[ € 474.408 – € 524.345 ]
Verkoper houdt over€ 493.271−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.171+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 77
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 466.707[ € 443.372 – € 490.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 77 adviseren wij in een bod van € 500.021, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.707 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.021+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.022+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 466.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 77 in Almere bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 483.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.077
Verwachte verkoopprijs€ 500.021
Verwachte vraagprijs€ 466.707
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 296, 1335TA Almere
Laan der V.O.C. 296
2001 · 156 m²
€ 489.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.077 zit Eendrachtstraat 77 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 77 in Almere.

Wat is Eendrachtstraat 77 in Almere waard?
Eendrachtstraat 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.077 (bandbreedte € 425.108 – € 541.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 77 in Almere is in oktober 2026 € 466.707 (bandbreedte € 443.372 – € 490.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 77 in Almere?
Voor Eendrachtstraat 77 adviseren wij een bod van € 500.021 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 77 in Almere bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 77 ligt rond € 483.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).