Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 26

1335WH Almere

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.636
+7,1%
[ € 420.320 – € 534.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.939[ € 437.892 – € 483.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.938[ € 469.420 – € 518.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.636 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.51612 maanden +7,1%
+€ 14.23312 mnd vs. NL +3,2%
Bataviastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.636 voor Bataviastraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.938. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.636.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 26
€ 494.938[ € 469.420 – € 518.833 ]
Verkoper houdt over€ 488.244−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.987+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 26
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 460.939[ € 437.892 – € 483.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 26 adviseren wij in een bod van € 494.938, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.939 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.636+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.938+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.685+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 26 in Almere bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 477.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.636
Verwachte verkoopprijs€ 494.938
Verwachte vraagprijs€ 460.939
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 296, 1335TA Almere
Laan der V.O.C. 296
2001 · 156 m²
€ 489.506
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.636 zit Bataviastraat 26 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 26 in Almere.

Wat is Bataviastraat 26 in Almere waard?
Bataviastraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.636 (bandbreedte € 420.320 – € 534.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 460.939 (bandbreedte € 437.892 – € 483.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 26 in Almere?
Voor Bataviastraat 26 adviseren wij een bod van € 494.938 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 26 in Almere bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 26 ligt rond € 477.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).