Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 16

1335XB Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.938
+7,1%
[ € 550.825 – € 701.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.405[ € 577.035 – € 637.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.037[ € 612.234 – € 676.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.938 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,6%
+€ 41.30212 maanden +7,1%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +3,2%
Waagstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.938 voor Waagstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.938.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 16
€ 645.037[ € 612.234 – € 676.679 ]
Verkoper houdt over€ 636.692−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.088+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Waagstraat 16
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 607.405[ € 577.035 – € 637.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 16 adviseren wij in een bod van € 645.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.405 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.289+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 607.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 16 in Almere bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 625.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.938
Verwachte verkoopprijs€ 645.037
Verwachte vraagprijs€ 607.405
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richthuisstraat 20, 1335XE Almere
Richthuisstraat 20
2001 · 158 m²
€ 624.222
Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.938 zit Waagstraat 16 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 16 in Almere.

Wat is Waagstraat 16 in Almere waard?
Waagstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.938 (bandbreedte € 550.825 – € 701.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Waagstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 607.405 (bandbreedte € 577.035 – € 637.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 16 in Almere?
Voor Waagstraat 16 adviseren wij een bod van € 645.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 16 in Almere bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 16 ligt rond € 625.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).