Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 24

1335XB Almere

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.556
+7,1%
[ € 506.489 – € 644.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.791[ € 528.001 – € 583.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.024[ € 565.489 – € 625.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.556 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,6%
+€ 37.97812 maanden +7,1%
+€ 17.15212 mnd vs. NL +3,2%
Waagstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.556 voor Waagstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.024. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.556.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 24
€ 596.024[ € 565.489 – € 625.015 ]
Verkoper houdt over€ 588.218−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.094+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Waagstraat 24
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 555.791[ € 528.001 – € 583.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 24 adviseren wij in een bod van € 596.024, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.791 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.556+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.024+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.825+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 555.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 24 in Almere bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 575.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.556
Verwachte verkoopprijs€ 596.024
Verwachte vraagprijs€ 555.791
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.724
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Straatbeeld van Schonenvaart 10, 1335ST Almere
Schonenvaart 10
2000 · 152 m²
€ 494.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waagstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 24 in Almere.

Wat is Waagstraat 24 in Almere waard?
Waagstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.556 (bandbreedte € 506.489 – € 644.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Waagstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 555.791 (bandbreedte € 528.001 – € 583.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 24 in Almere?
Voor Waagstraat 24 adviseren wij een bod van € 596.024 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 24 in Almere bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 24 ligt rond € 575.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).