Huiswaardemeter

Woningwaarde Richthuisstraat 9

1335XD Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.234
+7,1%
[ € 529.086 – € 673.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.588[ € 554.409 – € 612.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.414[ € 587.674 – € 649.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Richthuisstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.234 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,6%
+€ 39.67212 maanden +7,1%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +3,2%
Richthuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.234 voor Richthuisstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richthuisstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.234.

Verwachte verkoopprijs Richthuisstraat 9
€ 619.414[ € 587.674 – € 649.533 ]
Verkoper houdt over€ 611.350−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.952+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richthuisstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Richthuisstraat 9
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 583.588[ € 554.409 – € 612.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richthuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 619.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.588 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.385+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richthuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 583.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richthuisstraat 9 in Almere bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 601.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.234
Verwachte verkoopprijs€ 619.414
Verwachte vraagprijs€ 583.588
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richthuisstraat 20, 1335XE Almere
Richthuisstraat 20
2001 · 158 m²
€ 624.222
Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.234 zit Richthuisstraat 9 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richthuisstraat 9 in Almere.

Wat is Richthuisstraat 9 in Almere waard?
Richthuisstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.234 (bandbreedte € 529.086 – € 673.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richthuisstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Richthuisstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 583.588 (bandbreedte € 554.409 – € 612.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Richthuisstraat 9 in Almere?
Voor Richthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 619.414 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richthuisstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Richthuisstraat 9 in Almere bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richthuisstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richthuisstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richthuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Richthuisstraat 9 ligt rond € 601.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richthuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Richthuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).