Huiswaardemeter

Woningwaarde Betjakstraat 45

1336NC Almere

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.934
+7,1%
[ € 334.342 – € 425.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.787[ € 347.498 – € 384.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.628[ € 374.255 – € 413.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Betjakstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.934 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 25.07012 maanden +7,1%
+€ 11.32212 mnd vs. NL +3,2%
Betjakstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.934 voor Betjakstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betjakstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.628. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.934.

Verwachte verkoopprijs Betjakstraat 45
€ 394.628[ € 374.255 – € 413.650 ]
Verkoper houdt over€ 389.037−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.671+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betjakstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Betjakstraat 45
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 365.787[ € 347.498 – € 384.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betjakstraat 45 adviseren wij in een bod van € 394.628, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.787 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.934+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.628+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.359+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betjakstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 365.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betjakstraat 45 in Almere bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betjakstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.934
Verwachte verkoopprijs€ 394.628
Verwachte vraagprijs€ 365.787
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Straatbeeld van Tempo Doeloestraat 235, 1336NB Almere
Tempo Doeloestraat 235
2020 · 65 m²
€ 346.877
Straatbeeld van Tempo Doeloestraat 244, 1336NB Almere
Tempo Doeloestraat 244
2020 · 57 m²
€ 364.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.934 ligt Betjakstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betjakstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betjakstraat 45 in Almere.

Wat is Betjakstraat 45 in Almere waard?
Betjakstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.934 (bandbreedte € 334.342 – € 425.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betjakstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Betjakstraat 45 in Almere is in oktober 2026 € 365.787 (bandbreedte € 347.498 – € 384.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Betjakstraat 45 in Almere?
Voor Betjakstraat 45 adviseren wij een bod van € 394.628 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betjakstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Betjakstraat 45 in Almere bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betjakstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betjakstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betjakstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Betjakstraat 45 ligt rond € 379.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betjakstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Betjakstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).